| Дзержинский районный суд г. Перми взыскал со строительной организации компенсацию за нарушение срока передачи объекта долевого строительства
Дзержинский районный суд г. Перми рассмотрел гражданское дело по иску гражданки к строительной организации о взыскании компенсации за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа.
В обоснование заявленных требований истица указала, что в 2022 году между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство и передача жилого дома, расположенного по ул. Ленская г. Перми. Срок передачи объекта был установлен – август 2023 года.
В октябре 2023 года между сторонами было заключено соглашение, по условиям которого срок передачи объекта был продлен до января 2024 года. В случае нарушения указанного срока ответчик обязался выплачивать истцу компенсацию из расчета 40 000 рублей в месяц до момента передачи объекта.
В апреле 2025 года стороны заключили еще одно соглашение, которым размер компенсации был установлен в сумме 240 000 рублей. Также данным соглашением была предусмотрена возможность для ответчика выплатить компенсацию не денежными средствами, а путем производства работ на объекте в течение 60 дней с момента подписания акта приема-передачи. Кроме того, в случае непередачи объекта в срок до апреля 2025 года, сумма компенсации увеличивалась на 40 000 рублей за каждый месяц просрочки.
В августе 2025 года объект был принят истицей, после чего право собственности было зарегистрировано в Росреестре.
Истица направила в адрес ответчика заявление с приложением сметы на выполнение работ и предложила застройщику на выбор: либо выполнить указанные работы, либо выплатить компенсацию в размере 386 000 рублей. Ответчик гарантировал произвести оплату в размере 380 000 рублей либо приступить к выполнению работ на объекте в соответствии со сметой не позднее сентября 2025 года. Таким образом, обязательства должны были быть исполнены ответчиком в срок не позднее декабря 2025 года, однако до настоящего времени ни работы выполнены, ни денежная выплата произведена не были.
Истица просила суд взыскать с ответчика компенсацию за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 386 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, а также штраф в размере 5% от всех взысканных сумм.
Решением суда исковые требования удовлетворены частично. С общества в пользу истицы взыскана компенсация за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 385 806 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении остальной части требований отказано.
Решение суда в законную силу не вступило. |
